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造价基础知识集(13)

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284. 投资估算指标的体例要领：①收集整理资料阶段；②均衡调解阶段；③测算审查阶段 。
285. 人工、材料、呆板台班耗损量以劳动定额、材料耗损量定额、呆板台班耗损量定额的形式来表现 ， 它是工程计价最基础的定额 。
286. 劳动定额分为时间定额和产量定额 。时间定额与产量定额互为倒数的关连即
287. 事情时间：①工人事情时间：⑴定额时间指工人在正常施工条件下 ， 为完成必然数量的产物或任务必需耗损的事情时间包含休息时间；⑵非定额时间：多余时间、停工时间和违反劳动纪律的损失时间；②呆板事情时间：⑴定额时间；⑵非定额时间：呆板多余的事情时间、呆板停工时间和违反劳动纪律的停工时间 。
288. 材料耗损定额是指先进公正的施工条件和公正操作材料的环境下 ， 生产质量及格的单元产物所必需耗损的修建布置材料的数量尺度 。
289. 材料耗损定额：材料耗损定额（材料总耗损量）=材料耗损净用量+材料损耗量
290. 体例材料耗损定额的基本要领；①现场技能测定法②试验法③统计法④理论计算法 。
291. 人工单价定额基价⑴基本人为⑵人为性补贴⑷职工福利费⑸生产工人劳动掩护费 。
292. 施工呆板台班单价的构成：①稳定用度：折旧费、大修理费、每每修理费和呆板安拆费；②可变用度：燃料动力费、人工费、其他用度（养盘费及操作费、保险费及年检费）等
293. 定额基价 ， 亦称分项工程单价 ， 指必然操作期领域内修建布置单元产物的不完全价钱 。
294. 建造布置工程用度定额的程度应按照社会须要劳动量确定 。
295. 间接费定额的基础数据：①全员劳动生产率；②非生产人员比例；③全年有效施工天数；④人为尺度；⑤间接费年开支额 。
296. 间接费定额的体例要领：①以直接费为计算基础：间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率；②以人工费和呆板费合计为计算基础：间接费=人工费和呆板费合计×间接费费率（%）；③以人工费为计算基础：间接费=人工费合计×间接费费率（%） 。
297. 利润：以直接费为计算基础：利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率
298. 建造管理费：以建造投资中的工程用度为基数×建造管理费费率
299. 引进技能和引进设备其他费：⑴引进项目图纸资料翻译复制费 。⑵出国人员用度 。⑶来华人员用度 。⑹单独引进软件不计关税 ， 只计增值税 。
300. 工程造价资料积累的内容应包含“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价” ， 还要包含对造价确定有重要影响的技能经济指标 ， 如工程的外貌、建造条件等 。
301. 单元工程造价资料⑴工程的内容⑵修建结构特征⑶主要工程量.主要材料的用量和单价
302. 要建立造价资料数据库 ， 首要的问题是工程的分类与编码 。
303. 工程造价指数：①按工程领域、种别、用途分类：⑴单项价钱指数；⑵综合造价指数；②按差别基期分类：⑴定基指数；⑵环比指数；
304. 建造项目决议操持与投资的关连：项目决议操持是决定项目投资和确定建造工程造价的基础 。
305. 建造项目投资的估算包含牢固资产投资估算和运动资金估算两部门 。
306. 运动资金主要思量现金、应收帐款和存货；运动欠债主要思量应付帐款 。
307. 项目提倡书阶段投资估算法：①单元生产能力估算法；②生产能力指数估算法与单元生产能力估算法相比力 ， 精确度有所提高 ， 一般可控制在±20%以内 。③系数估算法：也称因子估算法 ， 它是以拟建项目的主体工程费或主要设备为基数 ， 以其他工程费与主体工程费或主要设备的百分比为系数估算项目总投资的要领 。⑶朗格系数法：这种要领是以设备费为基数 ， 乘以适当系数来推算项目的建造投资 。④类似项目相比法；⑤指标估算法：这种要领简略易行 ， 估算成果精确度适中 ， 这种要领既可以在项目提倡书阶段操作 ， 也可爱可行性研究阶段操作 。

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