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造价基础知识集( 九 )

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212. EPC承包条约是将建造项目设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商 。
213. 施工总承包条约 。是指业主将建造工程项目施工任务全部发包给一家承包商 ， 包含土建工程施工和机电设备布置等 。
214. 单项工程或特殊专业工程承包条约 。是指业主将建造工程项目的各个单项及专业性较强的特殊工程（如管道工程）分别发包给差另外承包商 。
215. 建造工程条约包含工程勘探、设计、施工条约 。
216. 因发包人变动计划 ， 供给的资料不正确 ， 发包人应按勘探.人设计人实际事情增付用度 。
217. 发包人在不仿碍承包人正常作业的环境下 ， 可以随时对作业进度、质量举行检查 。
218. 因施工人原因使质量不切合约定的 ， 发包人有权要求在期限内无偿修理或返工、改建 。
219. 建造工程竣工履历收后 ， 方可交付操作；未履历收或验收不及格的 ， 不得交付操作 。
220. 按计价要领差别 ， 建造工程条约可分为总价条约、单价条约和资本加人为条约三大类 。
221. 牢固总价条约 。承包商按投标时业主接受的条约价钱一笔包死 。
222. 接纳牢固总价条约时 ， 承包商要思量负担条约推行历程中的主要危害 ， 
223. 单价条约大多用于工期长、技能庞大、实施历程中孕育发生各类不能预见因素较多的大型土建工程 ， 以及业主为了缩短工程建造工期的工程 ， 单价条约工程量清单为预计工程量 。
224. 资本加人为条约大多用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程 。业主需负担工程项目实际孕育发生的一切用度 ， 因而也负担了工程项目的全部危害 。而承包商由于无危害 ， 其人为往往也较低 。
225. 资本加人为条约有：资本加牢固人为条约、资本加牢固百分比人为条约、资本加浮动人为条约、目标资本加奖罚条约等 。
226. 领域大且技能庞大工程项目.承包危害较大.各项用度不易正确估算.不宜接纳牢固总价
227. 对施工难度预计不够的工程 ， 不宜接纳牢固价条约 ， 应选用资本加人为条约 。
228. 施工工期紧急工程 ， 承包商不得报出公正的价钱 ， 宜接纳资本加人为条约 。
229. 在条约推行历程中 ， 两方有关工程的洽商、变动等书面协议或文件也构成对两方有约束力的条约文件 ， 将其视为协议书的构成部门 。
230. 专用条款对通用条款举行须要的修改或增补 ， 专用条款只为条约当事人供给条约内容的体例指南 ， 具体内容需要当事人按照发包工程的实际环境举行细化 。
231. 《条约示范文本》为操作者供给了“承包方承揽工程项目一揽表”、“发包方供给材料设备一揽表”和“衡宇修建工程质量保修书”三个尺度化表格形式的附件 。
232. 招标工程的条约价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价钱在协议书约定 。非招标工程的条约价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定 。
233. 条约的计价要领：牢固价钱条约、可调价钱条约和资本加人为条约 。
234. 可调价钱条约：通常用于工期较长的工程 。
235. 工程是否实行预付款 ， 取决于工程性质、承包工程量的巨细及发包人在招标文件的划定 。
236. 条约争议出现下列环境时 ， 可停止推行条约：⑴单方违约导致条约确已无法推行 ， 两方协议停止施工⑵调解要求停止施工 ， 且为两方接受⑶仲裁机构或法院要求停止施工 。

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