经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

造价基础知识集( 十 )

知识百科


237. EPC总承包是最范例和最全面的工程总承包要领 ， 业主仅面对一家承包商 ， 由该承包商卖力一个完整工程的设计、施工、设备供给等事情 。
238. EPC条约的推行管理：①业主的权利和义务；⑴业主代表卖力管理工程 ， 下达指令 ， 行使业主的权利⑵EPC承包条约不包含地质勘探⑶对施工文件的修改或对不切合条约的工程举行改正通常不构成变动⑷业主有权检查与审核承包商的施工文件 。②承包商的责任：⑴设计责任⑵承包商文件应足够详细 ， 并经业主代表同意或批准后操作⑶对施工文件的完备性、正确性卖力⑷承包商应卖力工程的协调（分包商.事情现场.材料存放地）
239. 专业分包条约确当事人是承包人和分包人 。承包人应使分包人充实相识其在分包条约中应推行的义务 。条约价款：⑴分包人答应的投标函或报价书所注明的金额 ， 并在协议书中进一步明确 。⑵分包条约价款与总包条约相应部门价款无任何连带关连 。⑶分包条约的计价要领 ， 应与主条约中对该部门工程的约定相一致 。
240. 专业分包条约的推行管理：⑴分包人按约定的日期开工 ， 不得定时开工的 ， 5天内提出延期开工要求 ， 承包人48小时内回复 ， 未予回复 ， 视为同意延期开工；非分包人原因不得定期开工 ， 条约工期相应顺延⑵承包人应在专业分包条约约定的时间内支付分包工程款 ， 逾期支付要计算拖期利息⑶承包人接到工程师依据主条约公布的涉及分包工程变动指令后 ， 以书面确认要领通知分包人⑷竣工时期为分包人提交竣工验收陈诉之日 。241. 劳务分包条约的订立：⑴只有一个施工劳务条约和三个附件⑵劳务分包条约的发包方可以是施工条约的承包人或负担专业工程施工的分包人⑶劳务人为和支付要领；
242. 劳务分包条约的推行管理⑴劳务分包人仅卖力部门工种的施工任务⑵劳务分包人施工完毕 ， 承包人和劳务分包人配合举行验收⑶劳务分包条约中可约定牢固劳务人为要领 。
243. 建造工程造价的寄义：①业主的角度：⑴建造工程造价是指有计划地建造某项工程 ， 预期开支或实际开支的全部牢固资产投资和运动资产投资的用度 。⑵牢固资产投资形成价钱内容：修建布置工程造价 ， 设备、工器具的购置用度和工程建造其他用度等 。⑶非生产性建造项目的工程总造价即是建造项目牢固资产投资的总和 。而生产性建造项目的总造价是牢固资产投资和铺底运动资金投资的总和 。②从承包商、供给商、设计市场来定义：建造工程造价是指为建造某项工程 ， 预计或实际在土地市场、设备市场、技能劳务市场、承包市场等生意业务活动中 ， 形成的工程承发包（生意业务）价钱 。
244. 工程造价的特点：①大额性；②单天性；③动态性；④条理性；⑤阶段性（多次性） 。
245. 建造项目总投资指项目建造期用于项目的建造投资、建造期贷款利息、牢固资产投资方向调治税和运动资金的总和 。
246. 建造投资由①工程用度；②工程建造其他用度；③预备费构成 。
247. 建造期贷款利息包含支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而孕育发生的融资用度 。
248. 运动资金指项目投产后 ， 用于购置原材料.燃料.备品备件 ， 保证生产谋划的周转资金 。
249. 直接费由直接工程费和措施费构成 。《1》直接工程费指施工历程中泯灭的构成工程实体的各项用度 。包含人工费、材料费、施工呆板操作费 。①人工费：是指直接从事修建布置工程施工的生产工人开支的各项用度；②材料费：是指施工历程中泯灭的构成工程实体的原材料.资助材料.构配件.零件.半制品的用度 。⑴材料原价；⑵材料运杂费；⑶材料损泯灭；⑷采购及保管费；⑸检验试验费；③施工呆板操作费及安拆费和场外运费 。《2》措施费指完成工程项目施工孕育发生于施工前和施工历程中非工程实体项目的用度 。

相关经验推荐


上一篇：初级预算员必读

下一篇：建筑工程造价知识精华